陈春艺代表：

    您提出的“关于协调解决铁炉新街办理不动产权证的建议”的提案，我单位已形成处理方案，现将具体处理方案回复如下：

一、基本情况

1、房屋情况：铁炉新街于2013年左右开工建设，建设4幢房屋共108套（其中商业44套，住宅64套），房产测绘面积8426.96平方米，并于2016年6月完成竣工验收备案。

2、土地情况：铁炉镇已取得新街使用权宗地四宗共1759平方米，于2017年8月有偿划拨，2018年4月划转出并办理了使用权类型为“出让”的不动产权证，土地用途为商业、城镇住宅用地。

二、存在问题

1.存在超红线用地的问题。铁炉新街房屋实际占地位置与取得土地范围不一致，建筑阳台和农贸市场入口两侧单层门市超出取得土地范围。

2.铁炉新街项目未进行规划核实。

三、处理办法

1、县自然资源局按程序根据宗地现状出具规划认定意见。

2、完成土地报批出让，补签土地出让合同，办理土地变更登记。

3、对铁炉新街进行房地一体首次登记后，分户办理不动产权证。

建议铁炉镇人民政府积极配合县自然资源局共同完善相关手续，尽早办理不动产权证书，切实解决群众问题。

谢谢您对犍为县自然资源局工作的关心和支持！

       联系人：王小湖     联系电话：0833—4212889

                               犍为县自然资源局

                                2023年6月21日