杜松委员：

您提出的“关于加快推进老旧小区房产证办理工作”的提案，我单位已经办理，现将办理情况回复如下：

一、正兴苑小区办理情况

（一）基本情况

经核实，该项目共有住房124套，门市88间。其中，124套住房涉及100户业主（安置房43套，出售74套，工程款抵扣7套），88间门市，涉及30户业主（安置55间，出售29间，工程款抵扣4间）。该项目已取得6本土地证国有土地证书，分别为：872、2873、2874、2875、2879、2885号国有土地证（证载面积合计3723．66㎡）其中2874号国有土地已抵押给乐山市商业银行。

（二）存在的问题

1．土地问题。正兴苑小区未取得全部项目用地，存在建筑超出宗地红线问题，需补缴土地出让金来取得相应的地块。另外已办证地块土地使用年限不一致，未合宗。

2．土地抵押问题。正兴苑项目部分用地被抵押。2874号国有土地证已抵押给乐山市商业银行，与其他三个国有土地证共同抵押担保350万元。

3．未通过规划核实和竣工验收。正兴苑项目建设完成后，因多种原因未向规划和建设主管部门申请规划核实与竣工验收备案。

4．项目业主无力缴纳土地出让金、税、费。由于原法人代表万国兴2013年去世后，信德房开司由万国兴之子万玉成接手，未开展过任何业务，无营业收入，信德房开司无力缴纳土地出让金、税、费等。

（三）推进情况

为切实解决万兴苑小区产权登记的困难，我局积极联系测绘单位，已对该项目宗地及房屋进行测绘，确定其宗地面积及房屋面积，并打通了土地取得及不动产登记办理的通道，但需要业主配合解除2874号国有土地证的抵押，补缴超占宗地面积的土地出让金，缴纳登记相关税、费。

（四）下一步的打算

待业主配合解除2874号国有土地证的抵押，补缴超占宗地面积的土地出让金，缴纳登记相关税、费，登记资料齐备后，我局将及时为该小区办理产权登记。

二、万兴苑小区办理情况

经核实，万兴苑小区的开发商已于2018年向我局申请为小区业主办理产权登记，我局在收到该申请后，已于2018年集中性为该小区业主办理了产权登记。

谢谢您对自然资源局工作的关心和支持！